コスモスラーラ西大路は令和に分譲された日野のニュータウン唯一の市街化区域です。
事の発端は町で少し知名な地主さんの土地の有効利用に何か無いかと自治体に投げかけた事案が官民連携で始まったまちづくり事業です。
主に若い家族の定住と移住促進の為に価格を抑制しているので相場より割安でマイホームを入手可能なので実家の近居目的や相続税対策などで応募者が殺到し残りわずかになっております。
それでも日野町他の放棄分譲地よりは数倍程地価は高いですが町のお墨付きのニュータウンなので出口は取り易いです。
町のメインストリート沿いにあり、利便性抜群で広い道幅は家の前で子供を遊ばせても安心です。 近江商人信仰の綿向神社の近くで風水的にも縁起が良く金運が上がりそうなニュータウンです。
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曙団地は国道とゴルフ場に挟まれた南北に細いニュータウン、どこに住んでも国道にすぐに出る道があり。 日野市街は勿論、水口の学校、繁華街や工業地帯にアクセスが良いので現役世代からお年寄りまで多くの人が住んでいます。 もしかしたら日野で一番便利な立地かもしれません。
高台の西向きの傾斜地で日当たりが良く、水害など天災に優れた地勢は安全に住み続けれる町です。
日野町中心街から県道41号を土山方面に少し進んだ所にあるニュータウン。他の新興住宅地同様60年代から80年代初頭のマイホームブームによる乱開発で誕生した中で唯一成功したニュータウンで今でも絶大な人気を誇ります。
広々とした町並みはサンライズや椿野台に並ぶ規模の放棄分譲地です。 奥の林道から青葉台ニュータウン方面へ行けます。
調整区域なので一部の道路は私道でインフラの整備は住民負担、新築や再建築は出来ませんがその分、物件も安く済み収入の低い若い方や外国人にも手が届くのでお得に家が手に入ります。 買い物にも困らない場所で治安も良く安心して暮らせお年寄りや子供に優しく日野に住むならここと選ばれるほど将来性のある大人気のエリアで2世帯で住んでいる方も多くいます。 自然豊かで閑静な町の裏には日野川ダム公園もあり子育世帯におすすめです。
土山の境界に近い山林の中にあるニュータウン。 最近、限界ニュータウン愛好家間で話題になり動画などで紹介される程、有名になってます。 廃屋のある丁字路を曲がった所にある住宅地、なぜ第三なのか不明、※山を超えた甲賀市に緑ヶ丘５(ファイブ)名の限界集落地があり。
団地の規模は迷う程大きく団地奥の家屋は少なく開発中に放棄された土地や道路は地盤沈下し山林化しているので車では厳しいです、団地は奥と手前で分かれており奥に行くには台風で崩落した仮設道を通らないと行けません。
※日野町の新興住宅地の道路は殆ど倒産した開発業者所有なので道路補修費用は住民負担ですが、日野町の裁量で町税を投じて復興工事をしました町長と関係者の方ありがとうございました。
…更に奥地に入ると科学技術庁の施設があります。 大自然に囲まれた秘境で隣近所を気にする事なく思いっきり趣味を楽しめ、空地を利用して太陽光発電投資をしたり定年後の老後生活やテレワーク、動画配信などにもおすすめです。
